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Case tra privati su casa2home
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mondo mutui
- Il tasso d'interesse: cos'è, le differenti tipologie, lo Spread- Le differenti tipologie di mutuo
- Il piano di rimborso o ammortamento
- La rata
- L'ipoteca e la sua cancellazione
- Le spese per ottenere un mutuo
- Le agevolazioni fiscali
- La richiesta di mutuo, il parere di fattibilità e la documentazione da presentare
- La delibera del finanziamento e il finanziamento massimo
- Il contratto di mutuo e la costituzione dell'ipoteca
> L'erogazione della somma mutuata
- La cancellazione dell'ipoteca
Solitamente, nello stipulare un contratto di muto ipotecario, per snellire gli oneri e le procedure contrattuali, si fa ricorso al "contratto unico" con il quale l'erogazione della somma data in prestito è contestuale, dal punto di vista formale, alla stipula dell'atto.
Per l'iscrizione e il consolidamento dell'ipoteca la legge prevede un periodo di dieci giorni: per questo motivo la somma viene riversata dal richiedente alla banca a garanzia dell'iscrizione ipotecaria.
Trascorso il periodo di dieci giorni la Banca riconsegna definitivamente la somma al mutuatario.
Solitamente la Banca adotta anche il pre-finanziamento: la somma finanziata viene resa immediatamente disponibile ma su questa verranno pagati gli interessi per i giorni trascorsi dall'erogazione al completamento della pratica notarile di ipoteca.
