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Case tra privati su casa2home
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mondo mutui
- Il tasso d'interesse: cos'è, le differenti tipologie, lo Spread- Le differenti tipologie di mutuo
- Il piano di rimborso o ammortamento
- La rata
- L'ipoteca e la sua cancellazione
- Le spese per ottenere un mutuo
> Le agevolazioni fiscali
- La richiesta di mutuo, il parere di fattibilità e la documentazione da presentare
- La delibera del finanziamento e il finanziamento massimo
- Il contratto di mutuo e la costituzione dell'ipoteca
- L'erogazione della somma mutuata
- La cancellazione dell'ipoteca
La legge prevede nei confronti di chi contrae un mutuo per l'acquisto della prima casa o la sua ristrutturazione la detrazione dall'IRPEF lorda del 19% su:
- interessi passivi;
- oneri accessori come spese notarili, spese di istruttoria e di perizia, oneri fiscali, ecc...;
- quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione;
In caso di mutuo ipotecario concesso per l'acquisto della prima casa l'importo massimo sul quale calcolare la detrazione del 19% è di 3.615 euro.
Nel caso di un mutuo ipotecario concesso per la costruzione o la ristrutturazione della prima casa l'importo massimo sul quale calcolare la detrazione del 19% scende a 2.582 euro.
In caso di concessione di mutuo per l'acquisto di altri immobili l'importo massimo sul quale calcolare la detrazione del 19% è di 2.065 euro per ciascun intestatario del mutuo.
