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Case tra privati su casa2home
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mondo case
- Le fasi dell'acquisto: la proposta d'acquisto- Le fasi dell'acquisto:il compromesso
- Le fasi dell'acquisto:il rogito
- I costi notarili
- Le imposte sull'acquisto della casa
> Le Aste immobiliari
E' possibile acquistare un immobile anche partecipando ad un Asta Giudiziaria.
Per farlo non occorre l'affiancamento di un legale o di un altro professionista e tutti gli immobili sono certificati da periti.
Le aste giudiziarie vengono svolte o a seguito di una procedura esecutiva (RGE), oppure di una procedura concorsuale (fallimento, concordato preventivo).
La proprietà è trasferita dal Giudice al saldo del prezzo e degli oneri fiscali (Iva o Imposta di Registro).
Non sono presenti quindi né spese notarili né costi di intermediazione.
In caso di acquisto di prima casa il compratore potrà godere delle agevolazioni di Legge.
La trascrizione nei registri immobiliari e le spese per la trascrizione e la cancellazione sono solitamente a carico dell'acquirente.
Sugli immobili venduti viene ordinata la cancellazione di ipoteche o pignoramenti; nel caso in cui gli stessi immobili siano occupati dai debitori o da altri soggetti senza titolo opponibile alla procedura verrà ordinato immediatamente la loro liberazione.
Per partecipare ad un Asta Giudiziaria è sufficiente presentare domanda in carta da bollo alla Cancelleria del Tribunale o presso lo sportello del Concessionario (entro il giorno antecendente alla data dell'asta).
La domanda dovrà essere accompagnata da un deposito cauzionale con assegno circolare non trasferibile, di importo indicato nel bando d'asta, a titolo di anticipo sul prezzo e di anticipo sulle spese e gli oneri di aggiudicazione.
Nel caso in cui non si ottenga l'aggiudicazione del bene gli assegni verranno restituiti.
www.portaleaste.it
