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Case tra privati su casa2home
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mondo case
- Le fasi dell'acquisto: la proposta d'acquisto- Le fasi dell'acquisto:il compromesso
- Le fasi dell'acquisto:il rogito
- I costi notarili
- Le imposte sull'acquisto della casa
- Le Aste immobiliari
L'acquisto della casa è un momento fondamentale
della propria vita.
E' necessario che questo passo venga fatto avendo una conoscenza completa di quello che si sta acquistando in modo da evitare spiacevoli sorprese.
Un consiglio: quando hai trovato la casa dei tuoi sogni dedica qualche giorno alla raccolta di informazioni sul quartiere nel quale stai acquistando.
Una chiacchierata con i negozianti delle zona o con il portiere delle stabile dell'appartamento a cui sei interessato possono essere utili per conoscere quello che in un primo momento non hai visto.
Cerca di scoprire se le aree o i terreni circostanti alla zona nella quale vuoi acquistare potrebbero essere soggetti a cambi di destinazione d'uso nel futuro, prendi informazioni sulle caratteristiche del quartiere e su quanto sia servito dai mezzi pubblici.
Visitalo in diverse ore del giorno e della sera (e anche della notte): in questo modo avrai una visione completa della zona nella quale intendi andare a vivere.
Oltre a queste informazioni, prima di procedere all'acquisto, assicurati che:
- l'immobile che intendi acquistare sia stato costruito seguendo i parametri della normativa edilizia.
- l'immobile che intendi acquistare non abbia subito lavori abusivi
- il venditore non sia un soggetto protestato o fallito
- sull'immobili non gravino ipoteche o altri vincoli di garanzia ed, in caso positivo, verifica la possibilità della loro cancellazione.
- sul terreno sul quale è costruito lo stabile non gravino ipoteche o altri vincoli di garanzia.