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Case tra privati su casa2home  
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 mondo mutui

mondo mutui

- Il tasso d'interesse: cos'è, le differenti tipologie, lo Spread
- Le differenti tipologie di mutuo
- Il piano di rimborso o ammortamento
- La rata
- L'ipoteca e la sua cancellazione
- Le spese per ottenere un mutuo
- Le agevolazioni fiscali
- La richiesta di mutuo, il parere di fattibilità e la documentazione da presentare
- La delibera del finanziamento e il finanziamento massimo
- Il contratto di mutuo e la costituzione dell'ipoteca
- L'erogazione della somma mutuata
- La cancellazione dell'ipoteca



Il Mutuo, secondo il codice civile è, "il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili e l'altro si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie".

Il mutuo è un finanziamento che solitamente viene concesso per acquistare, costruire o ristrutturare un'unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere.
A garanzia del rimborso dell'importo finanziato viene richiesta l'iscrizione di un ipoteca sull'immobile in modo che l'istituto che eroga il credito possa rivalersi sull'immobile in caso di insolvenza.

I finanziamenti sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie

Il rimborso del muto avviene attraverso quote fisse di rimborso,le rate, che possono essere mensili o semestrali; le rate comprendono ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure comprendono quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile).

La durata dei mutui è solitamente di 5, 10, 15 o 20 anni, più raramente 25 o 30 anni.
Di solito, il mutuo copre fino all'80% del valore dell'immobile.
Alcune banche finanziano fino al 100% di tale valore, generalmente a condizioni più onerose o con richiesta di garanzie aggiuntive come ad esempio: doppio reddito familiare, tipologia di impiego, spread più elevato.

 

 

 

 

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